صندوق املاک و مستغلات

از سویی تلاطم و افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن و از سوی دیگر کاهش قدرت خرید مردم از جمله دلایلی بوده که باعث شده افراد کمتری بتوانند در بازار مسکن حضور داشته و از مزایای آن، ریسک کم و بازدهی قابل قبول در درازمدت، بهره‌مند شوند. در این شرایط صندوق‌های املاک و مستغلات یکی از گزینه‌های جدیدی است که افراد با حداقل میزان سرمایه می‌توانند در این بازار حضور پیدا کنند. حال این سوال مطرح می‌شود که آیا صندوق‌های املاک می‌توانند فرصت مناسبی برای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن باشند؟

بازدهی این صندوق‌ها فقط و فقط به نوسانات بازار مسکن خلاصه نمی‌شوند. مدیران صندوق‌ها با اجاره دادن املاک در ید خود، سود سهامداران خود را افزایش می‌دهند. یعنی سرمایه گذاران هم از محل نوسانات بازار مسکن و هم از محل اجاره بازدهی کسب خواهند کرد.

سرپرست مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی گفت: صندوق‌های املاک و مستغلات به سبب زیرساخت‌های مناسب می‌توانند بازوی کمکی در کنار بانک‌ها به منظور تامین منابع مالی برای ساخت پروژهای ساختمانی باشند.

رئیس مرکز نظارت بر صندوق‌های سرمایه‌گذاری سازمان بورس و اوراق‌ بهادار با بیان اینکه تاکنون درخواست‌هایی در خصوص مجوز تاسیس صندوق املاک و مستغلات از سوی بانک‌ها و بخش خصوص دریافت شده، گفت: تا پایان سال ۱۴۰۲تعدادی مجوز به متقاضیان اعطا خواهد شد.