به بهانه پذیره‌نویسی صندوق «کلید»؛ در کمترین زمان خانه‌دار شوید
پذیره‌نویسی صندوق املاک آگاه با نماد «کلید» از تاریخ ۷ تا ۱۰ مهر ماه ۱۴۰۳ به مدت ۴ روز انجام خواهد شد.
به گزارش خبرنگار اقتصاد آنلاین، پذیره‌نویسی صندوق املاک آگاه با نماد «کلید» از تاریخ ۷ تا ۱۰ مهر ماه ۱۴۰۳ به مدت ۴ روز انجام خواهد شد.
این صندوق، بزرگترین صندوق املاک بازار خواهد بود که واضحا در کنار سایر دارایی‌ها، سبد بورسی سهامدران را تکمیل خواهد کرد. این بدان معنا است که فعالان بازار سرمایه با هر مبلغی می‌توانند در بازار مسکن سرمایه گذاری کرده و از این بازار نیز کسب انتفاع کنند.
تاریخچه صندوق‌های املاک و مستغلات
صندوق‌های املاک و مستغلات از سال ۱۹۶۰ با هدف کسب بازدهی از حوزه املاک و مستغلات و بهره‌مندی افراد از مزایای بازار املاک و مستغلات طراحی شدند. این صندوق‌ها به عنوان ابزار پایه حوزه مدیریت دارایی به وجود آمد که هم‌اکنون ۹۴۰ صندوق املاک و مستغلات فعال در سراسر دنیا وجود دارد که ارزش بازاری معادل ۲۵۰۳ میلیارد دلار را به خود اختصاص داده‌اند. طی سال‌های اخیر تعداد صندوق‌های املاک و مستغلات در جهان افزایش یافته و بر اساس آخرین آمار جهانی، تعداد این صندوق‌ها از ۱۲۰ صندوق در ۲ کشور به 940 صندوق در بیش از ۴۰ کشور رسیده است.
چرا بازار مسکن؟
عملکرد بازار مسکن در ایجاد بازدهی برای سرمایه‌گذاران نشان می‌دهد که همواره یکی از کلاس‌های دارایی با بازدهی قابل توجه بوده است. این مهم خصوصا بعد از سال ۹۶ قوت گرفت؛ به طوری که آمارهای موجود نشان می‌دهد قیمت مسکن در تهران در پایان سال ۱۴۰۲ بیش از ۸۰ میلیون تومان رسید.
تصویر فوق به خوبی روند رو به رشد این بازار را نمایش می‌دهد. با توجه به قیمت‌های فزاینده‌ای این بازار، زمان خانه‌دار شدن به بیش از ۴۰ سال رسیده که تقریبا امری محال به نظر می‌رسد. در همین راستا صندوق املاک و مستغلات «کلید» می‌تواند افراد را به خانه‌دار شدن نزدیک و نزدیک تر کند.
ویژگی‌های «کلید»
صندوق کلید فرصتی ویژه برای کسب سود از سرمایه‌گذاری متمرکز در بازار مسکن را فراهم کرده‌اند. از جمله ویژگی‌های صندوق کلید آگاه می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
1. سرمایه‌گذاری در بازار مسکن و کسب انتفاع از آن با داشتن حداقل ۱۰۰ هزار تومان
2. نقدشوندگی به شدت بالا که یکی از معضلات فعالان حوزه مسکن است
3. وجود تیم حرفه‌ای برای انتخاب واحدهای پرپتانسیل در کف قیمتی و قدرت چانه‌زنی بالا
4. سهولت در سرمایه‌گذاری بدون نیاز به درگیرشدن با حواشی بازار مسکن (بنگاه‌ها، شهرداری، ثبت، انتقال مالکیت و ...)
5. متنوع‌سازی پرتفوی سرمایه‌گذاران در کنار سایر ابزارهای موجود در بازار سرمایه
6. خرید واحدهای مسکن در وضعیت رکودی بازار که قاعدتا گزینه‌های کم‌ریسک با قیمت‌های مناسب وجود دارد و حتی قدرت چانه‌زنی مجموعه در این وضیعت بازار بالا خواهد بود.
از سوی دیگر باید یادآوری کرد، افراد با گرفتن وام درصدد خرید خانه برمی‌آیند. اما آیا با رشد سرسام آور قیمت مسکن، این مهم شدنی است؟ به عنوان مثال وام ۳۰۰ میلیونی نیز نمی‌تواند دردی از دردهای فعالان این حوزه دوا کند. واضحا انتقال مبلغ وام در «کلید» و خرید تدریجی واحدهای این صندوق می‌تواند ارزش سرمایه افراد را حفظ کرده و زمان خانه‌دار شدن آن‌ها را کاهش دهد. به زبان ساده‌تر این صندوق برای آن دسته از افرادی که همیشه دغدغه خانه‌دار شدن را داشته اما با هر رشد قیمتی «جا ماندند» مناسب است.
همچنین این صندوق برای آن دسته از افراد با نگاه بلند مدتی که می‌خواهند برای خود و یا فرزاندشان مسکن تهیه کنند، بسیار مناست است. گفتنی است از آن‌جایی که «کلید» دارایی خود را به تمام ردیف‌های مسکن اختصاص می‌دهد و دارایی فیزیکی پشت واحدهای این صندوق نهفته است، خیال افراد برای کسب بازدهی متناسب با بازار حقیقی مسکن راحت است. همچنین به واسطه تیم حرفه‌ای آگاه، انتظار کسب بازدهی از متوسط رشد قیمت‌ها نیز فراتر خواهد رفت.
چگونه «کلید» را بخریم؟
علاقه‌مندان به سرمایه‌گذاری در این صندوق می‌توانند از ۷ الی ۱۰ مهر ماه ۱۴۰۳، با داشتن کد بورسی، از طریق سامانه‌های معاملاتی تمامی کارگزاری‌های رسمی کشور اقدام به خرید واحدهای این صندوق، با نماد معاملاتی «کلید»، کنند. قیمت هر یونیت این صندوق ۱۰۰۰ تومان خواهد بود و هیچگونه محدودیتی در سقف سفارش وجود ندارد. دامنه نوسان این صندوق ۱۰ درصدی بوده و بازارگردان آن نیز آگاه است.
