صعود دوباره قیمت وام مسکن / اوراق وام مسکن احتکار شده است!

اقتصادآنلاین - پریسا شاکری؛ قیمت اوراق وام مسکن که در روزهای اخیر رکوردهای پی در پی به جا گذاشته است پس از یک عقب نشینی مقطعی تا محدوده کانال ۱۳۰ هزار تومان دوباره از اواخر این هفته صعودی شده و امروز میانگین بهای هر برگه وام مسکن در ساعات ابتدایی معاملات تا مرز ۱۵۰ هزار تومان رسید و پس از نوسان اندک حالا به حدود قیمت ۱۴۷ هزار تومان رسیده است.

این موضوع در حالی رخ می دهد که برخی فعالان بازار از احتکار اوراق وام مسکن توسط شرکت های بزرگ و عرضه قطره چکانی آن به بازار می گویند.

روابط عمومی بانک مسکن به اقتصاد آنلاین اعلام می کند که محدودیت چهار ماهه خرید و فروش اوراق را برای معاملات آن در نظر گرفته تا از احتکار اوراق و نفوذ دلالان به این بازار جلوگیری کند و همچنین طرح فروش نیم بهای اوراق وام مسکن را تا پایان اسفند ماه امسال تمدید کرده است اما گویا این تمهیدات موثر نیفتاده و اوراق وام مسکن همچنان با قیمت های گزاف به فروش می رسد. به طوری که تاکنون چیزی نزدیک به یک سوم ارزش وام مسکن به این ترتیب از بین رفته است.

اوراق وام مسکن در بهمن ماه امسال رکورد بی سابقه ۱۷۰ هزار تومان را هم شکسته است و قیمت آن هم اکنون در انتهای کانال ۱۴۰ هزار تومان نوسان دارد. 

افراد برای دریافت هر یک میلیون تومان وام مسکن باید دو برگه از اوراق تسهیلات مسکن را خریداری کنند و به این ترتیب زوجین تهرانی برای دریافت سقف ۴۸۰ میلیون تومان وام مسکن باید ۹۶۰ برگه وام مسکن خریداری کند تا بتواند بدون نوبت و سپرده گذاری این وام را دریافت کند.

با میانگین فعلی قیمت هر برگه اوراق مسکن بهای وام ۴۸۰ میلیون تومانی حدود ۱۴۱ میلیون تومان تمام می شود.

البته باید اشاره کرد که بانک مسکن امکان خرید این وام را با نصف قیمت هم فراهم کرده اما افرادی که وام مسکن را نیم بها خریداری می کنند باید سود بیشتری پرداخت کرده و وام خود را زودتر تسویه کنند. 

بر مبنای طرح جدید بانک مسکن کسانی که اوراق وام مسکن را به صورت کامل خریداری می‌کنند، باید سود بیشتری پرداخت کرده و وام خود را زودتر تسویه کنند. 

بر مبنای طرح جدید بانک مسکن کسانی که اوراق وام مسکن را به صورت کامل خریداری می‌کنند، سود کمتر و مدت بازپرداخت طولانی‌تری دارند. بر این اساس خریداران وام مسکن در مدل قبلی می‌توانند وام مسکن خود را ۱۲ ساله و وام جعاله را ۵ ساله بازپرداخت کنند و سود وام آنها ۱۷.۵ درصد است اما در مدل جدید که خریداران نصف اوراق مورد نیاز را می‌خرند باید ۱۸ درصد سود پرداخت کنند و حداکثر مدت بازپرداخت تسهیلات خرید مسکن بدون سپرده مذکور ۹۶ ماه معادل هشت سال است. همچنین حداکثر مدت بازپرداخت تسهیلات جعاله مسکن بدون سپرده مذکور نیز ۶۰ ماه معادل ۵ سال خواهد بود.

پیگیری های اقتصادآنلاین از بانک مسکن حاکی از آن است که مهلت پرداخت وام نیم بهای مسکن تا پایان امسال دوباره تمدید شده است. روابط عمومی بانک مسکن همچنین توضیح داد اگر افراد تا پایان سال قصد خرید خانه ندارند اما متقاضی دریافت وام نیم بهای مسکن هستند، می توانند درخواست خود را تا آخر اسفند ماه امسال در بانک مسکن ثبت کنند و در این صورت تا پایان اردیبهشت سال آینده فرصت دارند اوراق را به بانک ارائه داده و وام نیم بهای مسکن بگیرند.