رهن و اجاره مسکن

رهن و اجاره ملک دو روش شایع برای استفاده از یک ملک مسکونی است. شاید این گونه به نظر می‌آید که در رهن کامل این مستاجر است که برنده است و نیازی نیست که هر ماه، اجاره بهایی پرداخت کند و از طرف دیگر در آخر قرارداد کل مبلغ پیش پرداخت را تمام و کمال دریافت خواهد کرد. اما این تمام ماجرا نیست و باید جنبه های دیگر آن را نیز در نظر بگیرید. در ویدئوی مزایا و معایب هر یک از روش‌های رهن و اجاره بررسی شده است. برای محاسبه میزان سود و ضرر در قرارداد رهن و اجاره ویدئوی زیر را تماشا کنید.

هرنوع قرارداد رهن و اجاره ساختمان اعم از مسکونی، تجاری و صنعتی توسط افراد و مشاوران املاک با اتباع خارجی غیر مجاز ممنوع شد.

در این مطلب می خواهیم 5 ابزار مهمی که می تواند به شما در محاسبات به خرید و فروش ملک، رهن و اجاره و امور بانکی کمک کند را معرفی کنیم. پس با ما همراه باشید.

یک واحد آپارتمان ۶۰ متری در دولتخواه که هشت سال از ساخت آن می‌گذرد با ودیعه‌ی ۲۰۰ میلیون تومان رهن کامل داده می‌شود.

با مبلغ ۴۰۰ میلیون تومان می‌توان آپارتمانی ۵۵ متری با سن بنای ۱۸ سال را در محله‌ی جوادیه تهران رهن کامل کرد.

در محله دروس، برای واحدی ۲۵۰ متری و ۱۳ سال ساخت، ۴ میلیارد رهن و ۵۰ میلیون تومان اجاره ماهانه تعیین شده است.

یک واحد ۲۳ ساله‌ی ۵۰ متری در محله خواجه نصیرالدین طوسی با ۴۰۰ میلیون تومان قابل اجاره است.

رئیس اتاق اصناف کاشان گفت: واحدهای صنفی مشاورین املاک نیز موظفند تا از هرگونه انعقاد قرارداد برای اجازه منزل برای اتباع غیرمجاز و فاقد هویت خودداری کرده و از انعقاد قرارداد اجاره مغازه برای تمامی (اتباع مجاز و غیرمجاز) امتناع ورزند.

نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: مناطق ۴ و ۸ در تهران با توجه به پراکندگی واحد‌های مسکونی بیشترین مستاجران را در خود جای داده است.

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: بر اساس آمار بانک مرکزی و معاملاتی که صورت گرفته، حدود ۵۰ درصد اجاره بها افزایش یافته است.

قانون پرداخت اجاره‌خانه یکی از مواردی است که نیاز است مالک و مستأجر درباره آن نکات حقوقی را بدانند تا بعدها، با مشکل مواجه نشوند.

خرید و فروش یا اجاره ملک، گامی بزرگ در زندگی هر فرد محسوب می‌شود. این فرایند پیچیده، با چالش‌ها و ظرافت‌های بسیاری همراه است که نیازمند آگاهی و دقت کافی از سوی طرفین معامله است.

بازار اجاره هم همانند خرید و فروش در رکود نسبی به سر می برد و غالب اجاره نشین ها، جابجایی های خود را حداکثر تا مهر و آبان انجام می دهند و فاصله آذر تا اسفندماه، این بازار تقریبا کم رونق است؛ به همین دلیل اجاره خانه در این ماهها به دلیل تقاضای کمتر، تقریبا مناسب تر است.

یک عضو کمیسیون امور داخلی کشور و شوراهای مجلس، ضمن تشریح مفاد طرح ساماندهی اتباع خارجی گفت: شخص ایرانی اگر خانه خود را به اتباع غیرمجاز اجاره داد باید مجازات شود.