فروش یا اجاره دادن خانه چقدر زمان می‌برد؟

برخی از افراد به پول احتیاج دارند و برخی قصد خرید خانه جدیدی دارند، بنابراین می‌خواهند ملک خود را به فروشند و بسیاری نیز قصد اجاره دادن خانه خود را دارند، این افراد دوست دارند بدانند که برای فروش ملک و یا اجاره دادن آن چقدر زمان کافی است.این پرسشی است که با برخی از مشاوران املاک مطرح شد که آنها در این باره نظرات خود را بیان کرده‌اند. در ادامه این گزارش مشروح آن را می‌خوانید. فروش یک خانه چقدر زمان می‌برد؟ یکی از مشاوران املاک در شرق تهران می‌گوید: زمانی که برای فروش یک آپارتمان لازم است، بستگی به نوع آن دارد، برای مثال واحدی که دارای امکانات، پارکینگ، انباری و آسانسور باشد و در ضمن خوش ساخت باشد و با قیمت مناسبی نسبت به منطقه به فروش رسد، خیلی زودتر از ملکی به فروش می‌رسد که هیچ یک از این شرایط را ندارد. به گزارش اقتصاد نیوز، او در ادامه بیان می‌کند: خانه‌ای که شرایط مناسب داشته باشد، نهایتاً یک هفته تا 10 روز به فروش می‌رسد، اما خانه‌ای که شرایط مناسب نداشته باشد، ممکن است یک ماه، 40 روز یا حتی دو ماه به فروش نرسد و گاهی فروشند مجبور به شکستن قیمت می‌شود. یکی دیگر از مشاوران املاک در شمال تهران می‌گوید: اگر واحدی که برای فروش گذاشته شده، تمیز و قیمت آن مناسب باشد، حداکثر تا یک ماه به فروش می‌رسد، اما اگر این ویژگی‌ها را نداشته باشد تا 3 ماه، 6 ماه و حتی گاهی تا یک سال به فروش نمی‌رسد. یکی از مشاوران املاک در غرب تهران بیان می‌کند: در این زمان که خرید و فروش انجام نمی‌شود، نمی‌توان گفت که فروش یک خانه چقدر زمان می‌برد، به این دلیل که در حال حاضر حتی برای خانه‌های تمیز و فول امکانات هم مشتری کم پیدا می‌شود و افراد پول لازم، باید خانه‌های خود را زیر قیمت به فروشند. مشاور املاک دیگری در مرکز تهران می‌گوید: خانه‌هایی که شرایط مناسب داشته باشند، یعنی قیمت‌‌شان در مقایسه با قیمت سایر خانه‌های محل مناسب باشد و امکاناتی شامل پارکینگ، آسانسور و... داشته باشند، گاهی یک روزه نیز به فروش می‌رسند، اما در مقابل، واحدهای بدون پارکنیگ که در طبقات بالایی هستند و ساختمان نیز آسانسور ندارد و قیمت‌شان نیز مناسب نیست، خیلی دیر به فروش می‌رسند و گاهی تا یک یا دوسال هم فروش نمی‌روند. بسیاری دیگر از مشاوران املاک، بیان کردند که زمان به فروش رسیدن یک واحد ساختمانی، به مسائلی همچون تمیزی واحد، امکانات، محله و از همه مهم‌تر قیمت آن واحد بستگی دارد. اجاره یک خانه چقدر زمان می‌برد؟ مشاور املاکی در شرق تهران بیان می‌کند: با توجه به اینکه نیاز اول مردم در دنیا مسکن است، افراد در اجاره کردن زیاد به امکانات و شرایط خانه توجه نمی‌کنند و حتی اجاره دادن یک خانه که شرایط مناسب نداشته باشد، نهایتاً دو تا سه هفته‌ای بیشتر طول نمی‌کشد، اما با این حال خانه‌هایی که شرایط مناسب داشته باشند، زودتر اجاره می‌روند. مشاور املاک دیگری در شمال تهران می‌گوید: امکانات و شرایط ساختمان، تاثیر چندانی در به اجاره رسیدن یک واحد ندارد و یک واحد با شرایط خوب، گاهی یک روزه و گاهی دو سه روزه به اجاره می‌رسد و یک واحد که شرایط مناسب نداشته باشد نهایتاً یک ماهه به اجاره می‌رود، در حالی که اگر همین واحد برای فروش گذاشته شود، گاهی یک سال طول می‌کشد. یکی دیگر از مشاوران املاک در غرب تهران بیان می‌کند: شرایط اجاره مسکن کمی با فروش آن تفاوت دارد، مخصوصاً الان که فصل رهن و اجاره است، بنابراین بسیاری از خانه‌هایی که شرایط مناسبی دارند، یک روزه و نهایتاً یک هفته‌ای و خانه‌هایی که شرایط مناسبی ندارند، نهایتاً یک ماهه اجاره می‌روند. بنابراین اکثر مشاوران معتقدند که تمیزی، امکانات، محله و قیمت ساختمانی که برای اجاره گذاشته می‌شود در مقایسه با به فروش رسیدن آن واحد اهمیتی ندارد و به دلیل اینکه مردم به سرپناهی برای زندگی نیاز دارند، کمتر به این مسایل توجه می‌کنند، به همین دلیل این مسایل در به اجاره رسیدن یک خانه تاثیر چندانی ندارد.