هزینه اجاره پارکینگ نجومی شد؛ روزانه ۵۰۰ هزار تومان!

به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از تجارت نیوز، از آنجایی که اجاره و یا حتی فروش پارکینگ غیر قانونی است، نرخ دقیق و قانونی نیز وجود ندارد ولی بر اساس شنیده ها و مشاهدات میدانی اجاره پارکینگ بنا به محله ای که در آن زندگی می کنید از یک میلیون تومان تا ۳ میلیون تومان در هفته متغیر است.

 این روزها بازار اجاره پارکینگ حسابی داغ است. مخصوصا با شروع تعطیلات و سفرهای نوروزی.

هم آنهایی که حمل ونقل هوایی را برای سفر از شهری به شهر دیگر انتخاب کرده اند و هم آنهایی که میزبان مسافران نوروزی از شهر و دیاری دیگر هستند، برای تامین امنیت خودروها نیاز به پارکینگ دارند.

نقطه عطف این ماجرا آنجاست که تعداد پارکینگ های هر واحد مسکونی معمولا با تعداد خودروهای اهالی خانه نمی خواند و برای تامین پارکینگ دوم و گاهی سوم، دیگر راهی جز اجاره این فضای درآمدساز و درآمدزا نمی ماند.

«درآمدسازی و درآمدزایی» از یک فضای مشاع

دایره المعارف بریتانیکا پارکینگ را به عنوان مکانی سر بسته و یا سر باز تعریف می کند که امکان پارک کردن ماشین ها در آن میسر باشد. براساس تعاریف شهرسازی مدرن نیز به ازای هر واحد مسکونی باید فضایی ۴.۵ در ۲.۵ متری برای پارک وسیله نقلیه درنظر گرفته شود که البته این مورد در شهرسازی امروز با تعابیر متفاوت دیگری اجرایی می شود.

کافی است گشتی در آگهی های اپلیکیشن نیازمندی «دیوار» و پلتفرم هایی از این دست بزنید. یا با سرچ کوتاهی در موتور جست وجوگر گوگل نیز با جملاتی از هر دو سوی این معامله (اجاره دهنده پارکینگ و نیازمند اجاره پارکینگ) مواجه می شوید. حتی شاید با ساده ترین نوع تبلیغ یعنی تایپ همین جملات و نصب آن بر دیوار مجتمع مسکونی روبه رو شوید. خلاصه اینکه نقطه اشتراک تمام این جملات موضوع«درآمدسازی و درآمدزایی» از یک فضای مشاع در محل زندگی یا پارکینگ های عمومی است.

نرخ اجاره پارکینگ در تهران

از آنجایی که اجاره و یا حتی فروش پارکینگ غیر قانونی است، نرخ دقیق و قانونی نیز وجود ندارد ولی بر اساس شنیده ها و مشاهدات میدانی اجاره پارکینگ بنا به محله ای که در آن زندگی می کنید از یک میلیون تومان تا ۳ میلیون تومان در هفته متغیر است.

در بخشی از آگهی ها این طور می خوانید:

    اجاره پارکینگ با ریموت و امنیت بالا./ نرخ توافقی

    اجاره پارکینگ ماشین و موتور علی الخصوص ماشین و موتورهای لوکس و با تضمین امنیت./ قیمت: ماهیانه ۳ میلیون تومان.

    اجاره پارکینگ خودرو و موتورسیکلت به صورت هفتگی ۶۰۰ هزار تومان/ تهران، میدان صادقیه، …

    یک پارکینگ در فضای مسقف آپارتمانی در محدوده صادقیه، فردوس شرق، ابراهیمی شمالی با ریموت و امنیت بسیار بالا (نگهبان و دوربین)/ بدون پول پیش، اجاره فقط یک میلیون و ۷۰۰ هزار تومان ازاول تا ۱۵ فروردین.

    پارکینگ اجاره ای مسقف، درب ریموت دار، واقع در تهران(بهاران)میدان کوهسار، …/ قیمت: رهن: ۲ میلیون تومان اجاره: ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان/ زمان: ۲۸ اسفند تا ۱۴ فروردین.

    یک واحد پارکینگ در آپارتمان ۸ واحدی واقع در بهترین لوکیشن منطقه ۹ اجاره داده می شود/ نرخ توافقی.

برخی دیگر از آگهی ها از طرف متقاضیان اجاره پارکینگ منتشر شده:

    نیازمند یک پارکینگ خودرو برای اجاره در محدوده نارمک. لویزان. مجیدیه.هروی. شمس آباد.پاسدارن. محدوده بلوار ارتش. برای اطلاعات بیشتر تماس بگیرید.

    جهت پارک یک عدد خودرو به یک پارکینگ نیازمندیم.

–        نیازمند اجاره پارکینگ برای ۲ هفته تعطیلات نوروز.

–        خواستار اجاره پارکینگ برای ماشین در محدوده شهرک ولیعصر تهران هستیم.

اجاره پارکینگ، قانونی یا غیرقانونی؟!

به نظر می رسد درآمدزایی از بخش مشاعات ساختمان مانند اجازه فضای پارکینگ، به یکی از راه های کسب درآمد برای برخی از شهروندان شده است. اما طبق قوانین، هیچ یک از ساکنان حق اجرای تصمیمات مستقل برای قسمت های مشاع را ندارد مگر اینکه تمام ساکنان از این قضیه اطلاع داشته و موافق باشند.

همچنین براساس قوانین و ضوابط آپارتمان نشینی اجاره یا فروش پارکینگ تنها برای ساکنان همان ساختمان مجاز بوده و اجاره مشاعات به افراد غیر ساکن مجاز نیست. در این صورت اهالی ساختمان می توانند با تنظیم شکایت مانع از این کار شوند.

اما جدای از قانونی یا غیر قانونی بودن این فرآیند، دلایل این درآمدسازی چیست و آیا منجر به بروز مشکلات دیگری مانند تامین امنبت سایر اهالی ساختمان نمی شود؟

نمونه قرارداد اجاره پارکینگ آپارتمان

بنام خدا

موجر: آقا/ خانم … فرزند … به شماره شناسنامه … صادره … کد ملی … به نشانی …

مستاجر: آقا/ خانم … فرزند … به شماره شناسنامه … صادره … کد ملی … به نشانی …

موضوع قرارداد: اجاره یک باب پارکینگ متعلق به موجر به پلاک ثبتی … جهت استفاده مستاجر برای پارک حداکثر … دستگاه خودرو سبک به نشانی …

مدت قرارداد: تاریخ قرارداد از … لغایت … به مدت … تنظیم گردید.

مبلغ قرارداد: مستاجر موظف است در پایان هر ماه/هفته مبلغ … ریال معادل … تومان بدون کسر مالیات به حساب شماره … نزد بانک … شعبه … بنام … واریز و فیش آن را به موجر تحویل دهد.