ساخت 400هزار واحد مسکونی در شهرهای مختلف توسط دولت واضح نیست/ قیمت مسکن حباب دارد

به گزارش اقتصادآنلاین، محمدرضا امینی، در گفتگو با اقتصادآنلاین در واکنش به وجود حدود یک و نیم میلیون مسکن خالی گفت: این موضوع که یک و نیم میلیون مسکن خالی وجود دارد عبارت مبهمی است و متناسب با افزایش جمعیت، تعداد این خانه ها نیز افزایش می یابد.

وی تصریح کرد:نکته مهم این است که این خانه ها با انگیزه مشخصی ساخته شود تا بتوان آن ها را وارد بازار کرد و باید دید در چه گروهی قرار می گیرند. آیا در فاز مصرفی قرار دارند یا آپارتمان هایی با مثراژ بالا هستند که مشتری زیادی ندارند و به طور کلی مسکن های بدون استفاده در بازار نمی تواند تاثیرچندانی بگذارد.

مدیرعامل سابق گروه سرمایه گذاری مسکن تصریح کرد: نیاز مسکن بیشتر از 800 هزار واحد مسکونی در سال است واین موضوع که دولت درحال ساخت 400 هزار واحد مسکونی در شهرهای مختلف است، مشخص و واضح نیست.

وی،افزود: ممکن است ساخت این خانه ها تاثیری بر وضعت مسکن داشته باشد اما به طور کلی بخش خصوصی باید درحوزه مسکن فعالیت کند و دولت هم از این بخش حمایت کند، تسهیلاتی را ارائه دهد و با بالا بردن قدرت خرید از سوی دیگر به بهبود فعالیت ها کمک کند.

به گفته وی،در قیمت مسکن حباب وجود دارد اما به متراژ مسکن و قیمت مناطق مختلف هم بستگی داردوممکن است قیمت مسکن تعدیل شود اما باتوجه به شرایط فعلی و نرخ دلار نباید انتظار داشت که شرایط مانند سال های قبل شود.

امینی اظهار داشت: دورنمای من از بازار مسکن این است که اگر مشکلات عرضه و تقاضا برطرف نشود، مشکلات همچنان وجود خواهند داشت.

مدیرعامل سابق گروه سرمایه گذاری مسکن بیان کرد: باید طرف تقاضا را از طریق تسهیلات بلند مدت و افزایش تسهیلات، توانمندو قدرت خرید ایجاد  کرد و از سمت دیگر باید قدرت پرداخت اقساط را هم ایجاد کردو زمانی که مشکلات تقاضا برطرف شود، بخش خصوصی و طرف عرضه هم شروع به فعالیت و ساخت و ساز می کند.