اثرات افزایش وام بر قیمت مسکن

پس از نشست هیات دولت وزیر راه وشهرسازی از بانک مرکزی خواستار افزایش بیشتر وام مسکن در تهران شد که با پاسخ منفی این بانک دلیل بالا رفتن نرخ تورم مواجه شد. براساس این گزارش بر بازار مسکن طی هفت ماه گذشته رکود سنگینی حاکم شد که همین امر زمینه ساز کاهش قیمت مسکن و از بین رفتن حباب در این بازار شد، در همین راستا اولین سیاست عباس آخوندی وزیر راه وشهرسازی برای کنترل بازار و خروج از رکود افزایش سقف تسهیلات بود که به گفته بسیاری از متقضیان توانست اولین گام را با موفقیت بردارد. در همین راستا این سیاست باعث شد تا شورای پول و اعتبار سقف تسهیلات ساخت و خرید مسکن از 20 میلیون به 35 میلیون تومان برساند و برای زوج‌هایی که از زمان این مصوبه عقد کرده اند ، 50 میلیون تومان تسهیلات برای خرید یک واحد مسکونی نوساز اعطا می کنند. این گزارش می افزاید: وزیر راه وشهرسازی معتقد است که وام مسکن 35 میلیون تومانی تنها برای شهرهای کوچک مناسب است و این رقم برای خرید واحد مسکونی نوساز در تهران جوابگو نیست. براساس این گزارش دریافت این وام برای متقضیان تنها از طریق بانک مسکن و خرید اوراق تسهیلات از کارگزاران فرابورس امکان پذیر بوده و این وام در دوره 12 ساله با نرخ 15 درصد و عددی در حدود 530 هزار تومان اقساط ماهیانه بازپرداخت می شود. لازم به ذکر است ، قیمت هر برگ اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس حدود 38 هزار تومان بود که برای وام سی و پنج میلیونی هفتاد برگ از این اوراق لازم است. مصوبه شورای پول و اعتبار برای افزایش سقف تسهیلات خرید و فروش مسکن: 1- وام بانک مسکن ازمحل اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن 35 میلیون تومان 2- سقف وام برای زوج‌هایی که از زمان این مصوبه عقد کرده اند 50 میلیون تومان 3-سقف تسهیلات جعاله تعمیر و تکمیل واحد مسکونی سقف 10میلیون تومان قیمت و تعداد اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس : قیمت امروز هر برگ اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس 38 هزار تومان تعداد اوراق برای دریافت وام 35 میلیون تومانی مسکن 70 برگ مبلغ مورد نیاز برای خرید اوراق تسهیلات خرید مسکن به قیمت روز حدود دو میلیون و 800 هزار تومان است.