اکنون بهترین زمان برای خرید مسکن است؟

پس از برگزاری انتخابات ریاست جمهوری بازار مسکن تحت تاثیر فضای روانی با یک افت قیمت قابل توجه رو به رو شده و بسیاری از مردم در انتظار ادامه کاهش قیمت ها در بازار مسکن هستند. در همین رابطه سید مهدی هاشمی رئیس کمیسیون عمران مجلس گفته است در هفته های اخیر شاهد افت قیمت قیمت مسکن هستیم و این موضوع امیدواری هایی را در بازار برای ادامه کاهش قیمت ها و تاثیر آن بر اجاره بها را ایجاد کرده است اما جالب است این اتفاق در شرایطی رخ می دهد که اتفاق اساسی و بنیادی برای کاهش قیمت ها در بازار مسکن رخ نداده است. وی می گوید هم اکنون به واسطه افت قیمت ها در بازار مردم برای حضور در بازار مسکن تردید دارند و شاید در واقع عدم وجود یک دیدگاه روشن نسبت به آینده فعلا مقداری رکود در بازار ایجاد کرده است اما میزان تولید مسکن در کشور کاهش و افزایش نیافته است که بخواهیم بگوییم در بازار مسکن تاثیر منفی یا مثبت دارد. همچنین مصطفی قلی خسروی رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک درباره قیمت کنونی مسکن گفته است قیمت‌ها در بازار مسکن رو به کاهش است و تا شب عید روند آرامی پیش‌بینی می‌شود و حباب قیمت مسکن از بین رفته و در حال حاضر قیمت‌ها به کف بازار نزدیک شده است. افت قیمت مسکن در شرایطی رخ داده است که بسیاری از کارشناسان معتقدند اقدام اساسی برای کاهش قیمت ها رخ نداده است. مجید جلیل‌سرقلعه نایب رئیس کمیته مسکن مجلس شورای اسلامی در این رابطه می گوید دو عامل اساسی را می توان در افت قیمت ها در هفته های اخیر موثر دانست که یکی از آنها فرا رسیدن فصل پایین و پایان فصل اجاره مسکن است که این موضوع تقاضا را در بازار کاهش می دهد. نکته دیگر این است که تحویل مسکن مهر در پایان دولت دهم که تقریبا دو ماه قبل بود شدت یافت و این موضوع نیز عرضه را در بازار افزایش داد و از افزایش اختلاف میان نمودار عرضه و تقاضا کم کرد و این موضوع نیز نقش موثری در از بین رفتن حباب قیمت مسکن داشت. وی معتقد است اگر بخواهیم روند طبیعی را در پیش بگیریم و در بازار مسکن به مشکلی رو به رو نشویم سالیانه به دو میلیون مسکن احتیاج داریم و البته این آمار برای 10 سال آینده است و این در شرایطی است که هم اکنون تولید ما تقریبا نصف این آمار است. علی اکبر آقایی عضو کمیسیون عمران مجلس در گفت و گو با نامه درباره افت قیمت مسکن در ماه های اخیر گفت: هم اکنون تولید مسکن متوقف است و دلیل اصلی افت قیمت ها در بازار بار روانی است. نماینده سلماس در مجلس شورای اسلامی افزود: با توجه به این که اقدام اساسی برای کاهش قیمت ها صورت نگرفته و آینده مسکن مهر هم مبهم است هم اکنون بهترین زمان برای خرید مسکن است. وی تاکید کرد: در شرایطی که مسکن مهر تداوم نداشته باشد تقاضا در بازار افزایش می یابد و تعادل موجود از بین خواهد رفت . به احتمال فراوان شاهد افزایش قیمت ها در بازار مسکن خواهیم بود. آقایی با بیان این که مسئولان گفته اند تعدات درباره مسکن مهر را ادامه می دهیم، گفت: مسکن مهر ممکن است جای خود را به مسکن اجتماعی بدهد و در شرایطی که مسکن مهر وجود نداشته باشد قیمت ها افزایش خواهد یافت. عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان این که قطعا وقتی تولید نداشته باشیم قیمت ها افزایش خواهد یافت، تصریح کرد: دولت از کمک به وسیله صندوق پس انداز برای کاهش قیمت مسکن می خواهد استفاده کند اما این صندوق برای اقشار کم درآمد نیست و الزام قانون اساسی خانه دار شدن افراد کم درآمد است.