رهن کامل مسکن نایاب و گران

گرچه تعداد فایل‌های عرضه شده در قالب رهن کامل، چندان زیاد نیست اما در مناطق مصرفی که حجم تقاضای اجاره آپارتمان نیز مانند خرید بالا است، به همین نسبت تنوع فایل‌های رهن کامل هم که گزینه ایده‌آل مستاجران محسوب می‌شود، در این مناطق بیشتر است.

بررسی فایل‌های رهن کامل منطقه پنج تهران به‌عنوان اولین منطقه مصرفی بازار مسکن نشان می‌دهد محله‌های مختلف این منطقه از فرمول‌های متفاوتی در تنظیم رقم ودیعه پیروی می‌کنند. به‌عنوان مثال رهن کامل هر مترمربع آپارتمان نوساز در محدوده شهران یک تا یک میلیون و 200 هزار تومان است؛ در حالی که این رقم در خیابان پیامبر واقع در اشرفی اصفهانی عموما در بازه یک میلیون و 400 تا یک میلیون و 600 هزار تومان پیشنهاد شده است. به گزارش دنیای اقتصاد، به‌عنوان نمونه، آپارتمان نوساز 95 مترمربعی واقع در خیابان پیامبر با امکانات کامل پارکینگ، انباری و آسانسور با نرخ 155 میلیون تومان رهن کامل فایل شده است. آپارتمان 120 مترمربعی دیگری با شرایط مشابه در خیابان کوهسار محله شهران، با رهن پیشنهادی 140 میلیون تومان عرضه شده است.

نرخ رهن کامل در مورد محله‌های نسبتا گران‌تر منطقه پنج نظیر بلوار همیلا از این ارقام قدری بیشتر است و در مورد آپارتمان‌های نوساز و کلیدنخورده تقریبا به ازای هر مترمربع، 2 میلیون تومان پیشنهاد شده است. این در حالی است که در برخی محله‌های ارزان‌تر منطقه نظیر حصارک، امکان یافتن فایل‌های نوساز با رهن ارزان وجود دارد. کما اینکه در روزهای اخیر واحد مسکونی 75 مترمربعی دو ساله با ودیعه پیشنهادی 50 میلیون تومان در این منطقه فایل شده است. محله‌هایی مانند بلوار آیت‌الله کاشانی نیز قیمتی میانه دارند و فایل‌های رهن کامل در آنها در مورد آپارتمان‌های نوساز بر اساس ویژگی ملک عموما بین یک میلیون و 100 تا یک میلیون و 600 هزار تومان است.