معاون سابق وزیر راه ؛ برای ۲.۷ میلیون واحد مسکونی ناپایدار باید فکری اساسی کرد

به گزارش خبرنگار اقتصاد آنلاین؛ محمد آئینی مدیرعامل سابق شرکت بازآفرینی شهری ایران تنها یک روز پس از اتمام ماموریت خود از این سمت گزارشی ارائه کرد تا نشان دهد که در این مدت چه اقداماتی انجام داده است.

حال او در گزارشی جدید اعلام کرده است که طی حدود ۳ سال اخیر (آذر ۱۴۰۰ تا آذر ۱۴۰۳) بیش از ۳۰۰۰ کیلومتر طول معابر خاکی در محلات هدف بازآفرینی ۵۷۰ شهر توسط شرکت بازآفرینی شهری ایران و با همکاری بسیار خوب شهرداری‌ها که مورد تقاضا اهالی بویژه کودکان و نوجوانان این محلات بود، بهسازی و آسفالت شد و لبخند شادی، نشاط و رضایت بر لبان این آینده سازان انقلاب نشانده است.

این حقیر و همکارانم از هیچ تلاشی برای اتمام ۱۲۴۵ پروژه نیمه تمام به ارث رسیده دریغ نکردیم و بیش از ۸۵۰ پروژه با اعتباری معادل ۳ همت به اتمام رسید و مطالبات آن ها تسویه شد. حال که عرصه خدمت تحویل برادر دیگری می شود بدهکاری های بسیار اندک و حداقلی وجود دارد.

آخرین افتتاح هفته گذشته در محله دل آذر شهر مقدس قم، مدرسه ۱۲ کلاسه دخترانه ای بود که به نام پدر شعر آیینی کشور استاد مجاهدی نامگذاری و فعالیت خود را آغار کرد.

بهره‌برداری از مدرسه شهید سلیمانی مشکین شهر اردبیل، مجتمع فرهنگی هنری محله کمتهربرخوردار نایسر سنندج، ورزشگاه امام خمینی کوی مدرس(حاشیه ای ترین محله دزفول)، ورزشگاه الله آباد کرمان، کلانتری محله گل مغان اردبیل، درمانگاه و مرکز جامع سلامت وکیل آباد ارومیه، ورزشگاه سقف بلند امام خمینی قروه سنندج و چندین پروژه شخصاً افتخار حضور داشته و بسیار پروژه های دیگر که توسط سایر مقامات ارشد کشوری و استانی به بهره برداری رسیده و در اختیار مردم شریف قرار داده شده است که با احتساب ۸۳ پروژه جدید، قریب ۴۰۰ پروژه دیگر در دست اقدام است.

اگر مدد خداوند نبود ما نمی‌توانستیم موضوع نسبتاً مغفول مانده نوسازی مسکن در دولت های گذشته را به موضوع اول حوزه بازآفرینی تبدیل کنیم، حاثه بم و سایز زمین لرزه‌ها به ما نشان داد که این موضوع اصلی است. با شجاعت و جرات به کشور اعلام کردیم که در محدوده ۱۷۰ هزار هکتاری بازآفرینی شهری در هر سه گونه اصلی بیش از ۲.۷ میلیون واحد ناپایدار وجود دارد و می بایست فکری اساسی نمود، لذا راهبرد اصلی خود را "شتاب بخشی به نوسازی ابنیه ناپایدار و سقف های لرزان" قرار دادیم.

تجربه سه دهه گذشته مداخله در این موضوع ما را به سمت راهبرد عملیاتی مردمی سازی و به پای کار آوردن تمامی عناصر، کنشگران و بازیگران عرصه بازآفرینی شهری اعم از مردم ساکن و مالک و صاحب حق، سازندگان جز و انبوه، سرمایه گذاران، اهل حرفه، متخصصان، مشاوران، تسهیل گران و اصحاب رسانه از طریق توانمند سازی آنان با تدوین و اجرای بسته های تشویقی مختلف برای کاهش هزینه های ساخت و بالا بردن توجیه اقتصادی سرمایه گذاری در این محدوده ها و ایجاد حقوق متعدد برای مردم برد.

این راهبرد، با تدوین و اخذ مصوبه مشوق های کالبدی ۱۹ بندی از شورایعالی شهرسازی و معماری ایران با اجازه تدوین بسته های تشویقی محلی آغاز و با تدوین بسته های تشویقی برای تقویت سکونت در بافت های تاریخی فرسوده ادامه یافت و اسکان و اجازه صدور سند برای املاک تصرفی در سکونتگاه های غیر رسمی نقطه عطفی در ساماندهی و آغاز عملیات نوسازی ایجاد نمود، اما نقطه اوج این تلاش در ماده ۵۲ قانون برنامه هفتم پیشرفت جمهوری اسلامی ایران خود را نشان داد . الان که این گزارش برای ارائه به مردم شریف ایران اسلامی تقدیم می شود، بیش از ۳۱۰ شهر بسته تشویقی محلی و خاص خود را تدوین کرده اند و در این مسیر هزاران نفر در قالب مدیران، کارشناسان، گروه های جهادی، مردمی برای تبیین و توجیه حقوق مردم آموزش داده شده اند.

پیگیری مستمر و روزانه و برگزاری ۲۱ جلسه سراسری هفتگی برای تحقق و اجرای بسته های تشویقی توسط دستگاه های مختلف به ویژه شهرداری ها، باعث شد در سامانه ستاد ملی بازآفرینی شهری، بیش از ۳۱۰ هزار واحد مسکونی در قریب به ۱۰۰ هزار پروانه نوسازی توسط بیش از ۶۰۰ شهرداری به ثبت برسد و از این میان قریب به ۱۱۰ هزار واحد به بهره برداری رسیده و به بازار مسکن عرضه شده است.

بالاترین میزان صدور پروانه نوسازی در محدوده بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری مربوط به سال ۱۴۰۲ با بیش از ۹۸.۵۰۰ واحد در تاریخ نوسازی کشور بوده که نتیجه آن کاهش قریب به ۱۰۰ هزار سقف لرزان در کشور است.

از میان متقاضیان بیش از ۴۵ هزار واحد، برای دریافت تسهیلات ارزان قیمت تبصره ۱۸ بودجه سنواتی معرفی شدند و مابقی متقاضیان برای دریافت تسهیلات خود مالکی به بانک های عامل معرفی شده اند.

همچنین تدوین و تصویب ویرایش جدید سند ملی ساماندهی و توانمندسازی سکونتگاه های غیررسمی در سال گذشته از دیگر توقیقات همکاران اینجانب بوده است.

خداوندا ! بار دیگر شکر به زبان جاری می کنم که به من توفیق دادی در کنار رئیس جمهور شهید نفس بکشم و با او هفته ها همسفر به استان ها و شهرها شوم و در کنار مردم عزیز باشم.

در پایان امیدوارم سکانداران جدید این عرصه توفیقات روزافزون شاهد راهشان باشد.

روز گذشته طی حکمی از سوی فرزانه صادق مالواجرد وزیر راه و شهرسازی،  عبدالرضا گلپایگانی که سابقه معاون شهردار دولت حسن روحانی را دارد، سرپرست شرکت بازآفرینی شهری ایران شد.