تشدید میل صاحب‌خانه‌ها به اجاره
بیت‌اله ستاریان، کارشناس بخش مسکن درباره تاثیر کاهش دوباره نرخ سود بانکی بر حوزه مسکن توضیح می‌دهد.
هنوز چهار ماه از مصوبه شورای پول و اعتبار برای کاهش نرخ سود بانکی به 18 درصد نگذشته که برخی بانک‌ها در سکوت خبری، اقدام به کاهش مجدد نرخ سود به 16 درصد کردند. البته همتی، رییس سابق شورای هماهنگی بانک‌ها پیش از این از جلسات بانک‌ها برای کاهش نرخ سود به 15 تا 16 درصد خبر داده بود. به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از خبرآنلاین، به دنبال انتشار خبر کاهش نرخ سود در برخی بانک‌ها، علی طیب‌نیا، وزیر اقتصاد نیز در حاشیه شورای گفت‌وگوی دولت و بخش خصوصی از برنامه دولت برای کاهش نرخ سود خبر داد و تاکید کرد: «نرخ مناسب برای سود بانکی، نرخی است که فاصله منطقی با تورم داشته باشد که در حال حاضر تورم نزدیک به 10 درصد پیش‌بینی شده و طی دو ماه آتی تک‌رقمی خواهد شد، بنابراین تلاش ما این است که نرخ سود سپرده و تسهیلات نیز سه تا چهار واحد با تورم فاصله داشته باشد.» اما نکته‌ای که در جریان کاهش نرخ سود بانکی مطرح است، رابطه متغیر نرخ بهره سپرده‌های بانکی و بخش مسکن، به خصوص بازار اجاره است. در این خصوص بیت‌اله ستاریان، کارشناس بخش مسکن در گفت‌وگو با خبرگزاری خبرآنلاین درباره اثر کاهش نرخ سود در بازار مسکن می‌گوید: «زمانی که نرخ بهره بانکی کاهش پیدا می‌کند، تاثیر مثبت و منفی روی اغلب بازارها دارد؛ چراکه در مقابل آن، بازارهایی همچون بازار سرمایه، مسکن، ارز و طلا قرار دارد.» وی می‌افزاید: «در شرایطی که اقتصاد کشور با رکود مواجه است و بخش مسکن نیز در حال حاضر در رکود قرار دارد و با مشکلات بسیار عمیق و وسیعی روبه‌رو است، نمی‌توان انتظار داشت که با کاهش نرخ سود، پول‌ها به این سمت سرازیر شود.» به گفته وی، «اما کاهش نرخ سود بانکی در حوزه اجاره و رهن مسکن اثر دارد؛ به طوری که با کاهش پی در پی نرخ سود، صاحب‌خانه‌ها دیگر حاضر به رهن واحدهای خود نیستند و بیشتر ترجیح می‌دهند اجاره بگیرند.» این کارشناس بخش مسکن عنوان می‌کند: «این‌که کاهش نرخ سود بانکی در حوزه اقتصاد کلان و تولید چه تاثیری می‌گذارد، باید ابتدا مشکل رکود اقتصادی کشور حل شود و بعد تاثیر آن در بخش مسکن ببینیم.» ستاریان تصریح می‌کند: «ما دچار رکود هستیم و در رکود، موضوع کاهش نرخ سود در بخش تولید و خرید و فروش مسکن و یا رونق مسکن جایگاهی ندارد.» وی متذکر می‌شود: «البته با هر یک تا دو درصد کاهش نرخ سود بانکی، تقریبا اکثر صاحب‌خانه‌ها ترجیح می‌دهند که وارد بازار اجاره شوند. این تبعات زیادی دارد.»
