قیمت مسکن مثل سال۸۶ جهشی بالا نمی‌رود
مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران با بیان اینکه طی ماههای آینده جهش قیمت سال ۸۶ را نخواهیم داشت گفت: هدفگذاری بعدی ساخت مسکن ویژه تهران شهرک «هما» با یک هزار مسکن ،«کوهک» در منطقه ۲۲ با ۴ هزار مسکن و «آتی شهر» در ۸ هکتار است.
فریبرز واحدی با بیان این مطلب افزود: هدفگذاری بعدی ما در سه سایت مختلف در شهر تهران برای ساخت مسکن ویژه در نظر گرفته شده است که در تهرانسر ساخت و ساز شروع و سایت های شهرک «هما» در پونک به مساحت 2 هکتار با یک هزار واحد مسکونی و در «کوهک» در منطقه 22 به مساحت 7 هکتار با 4 هزار واحد مسکونی در آینده ساخت و ساز انجام می شود. وی اضافه کرد:تلاش ما این است که واحدهای مسکونی در سایت آتی شهر(8 هکتار) حداکثر 5 طبقه باشد که در مرحله ابلاغ فاز دوم قرار دارد همچنین یک زمینی در شهرک حکیمیه وجود دارد که معارض دارد و ما سعی داریم تا آن را هم برای مسکن ویژه شهر تهران در نظر بگیریم. تسهیل شرایط مسکن ویژه تهران واحدی ادامه داد:به دلیل اینکه برخی از متقاضیان مسکن ویژه شهر تهران واجد شرایط شناخته نمی شدند طی نامه ای به وزیر راه و شهرسازی درخواست کردیم تا شرایط را برای افزایش تعداد تسهیلات مسکن تسهیل کنیم و معتقدیم که اگر واحدهای تهرانسر به مرحله بازدید برسد، اعتماد مردم بیشتر شده و با افزایش مراجعات روبرو می‌شویم. وی در خصوص تسهیل شرایط متقاضیان در این بخش اظهار داشت: قصد داریم که سرپرستان خانوار زن بتوانند در مسکن ویژه شهر تهران ثبت نام کنند و همچنین اقداماتی را برای تسهیل اثبات 5 سال سابقه سکونت انجام دهیم. وی تصریح کرد: اگر متقاضی شرایط خاصی مانند دانشجو بودن و یا نداشتن سابقه بیمه داشته باشد با برخی راهکارها می تواند در این مسکن ثبت نام کند. واحدی افزود: همچنین شرط عدم استفاده از تسهیلات دولتی از تاریخ 22 بهمن 57 هم احتمالا حذف می شود. وی تصریح کرد: کسانی که در مرحله ثبت‌نام‌کنندگان بودند شرایط 5 سال سابقه حذف می شود. بازار مسکن تحت تاثیر نوسانات ارز وی با اشاره به هدفگذاری جهت کنترل بازار مسکن پس از سیاست‌گذاری افزایش قیمت مصالح و نوسانات بازار ارز افزود: هرچند نخواهیم این موضوع تاثیر چندانی بر بازار مسکن داشته باشد اما تاثیر خود را گذاشته و در قیمت تمام‌شده پروژه‌ها موثر بوده است و به نوعی بازار مسکن تحت تاثیر نوسانات بازار قرار گرفته است. دولت قیمت مسکن را کنترل کرد وی با بیان اینکه بیشتر از این تا پایان سال افزایش قیمت نداریم، گفت: دولت هم سیاست گذاری مسکن مهر را انجام داد و در طول 3 سال گذشته قیمت مسکن را تا حدودی کنترل کرد. مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران تصریح کرد: دو بار زمزمه افزایش قیمت مسکن را داشتیم که واحدهایی که به متقاضیان تحویل داده می شود، تعادل را تا حدودی در بخش عرضه و تقاضا به وجود آورد. واگذاری 86 هزار مسکن مهر در تهران از بهمن ماه وی با بیان اینکه واگذاری 86 هزار مسکن مهر در دو ماه پایانی سال در استان تهران قیمت ها را کاهش خواهد داد تاکید کرد: از هفته اول بهمن‌ماه به طور متوسط هر هفته 10 هزار واحد مسکونی به متقاضیان تحویل داده می‌شود که کل میزان آن 86 هزار واحد مسکونی است. واحدی از هدفگذاری دولت برای ساخت 327 هزار واحد مسکونی مهر اشاره و اظهار داشت: این تعداد در قالب شهرهای بالای 25 هزار نفر ،کمتر از 25 هزار نفر و شهرهای جدید در نظر گرفته شده است. وی از تحقق این تعداد واحد تا پایان دولت خبر داد و گفت: تاکنون از 327 هزار واحد مسکونی 45 هزار واحد مسکونی به بهره‌برداری رسیده و به متقاضیان تحویل داده شده است. مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران ادامه داد: 30 هزار و 500 واحد مسکونی در شهرهای بالای 25 هزار نفر ، 15 هزار واحد مسکونی در شهر جدید پرند ، 6500 واحد مسکونی در شهر جدید پردیس و یکهزار واحد در شهر اندیشه هدفگذاری شده است که واگذار شود. وی در پاسخ به سوالی مبنی بر اینکه آیا افزایش ناگهانی قیمت مسکن را همانند سال 86 خواهیم داشت اظهار داشت: در دوره ای تثبیت قیمت زمین در شهر تهران سیاست دولت بود تا قیمتها را کنترل کند اما در حال حاضر هر فردی که سرمایه دار است، شروع به ساخت و ساز می کند. واحدی تصریح کرد: برداشت ما این است که به میزان تقاضای بازار عرضه مسکن وجود دارد اما اغلب واحدهای مسکونی خالی از سکنه هستند. وی با بیان اینکه عرضه مسکن در ماههای گذشته مناسب بوده تاکید کرد:مطمئنا قیمت مسکن نیز همانند سایر اقلام که افزایش یافته رشد کرده است اما اینکه بخواهیم متصور شویم که همانند سال 86 جهش قیمت خواهیم داشت اینطور نیست.
