بازار مسکن در مسیر رونق

بانک مرکزی گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در آبان ماه سال 1394 را منتشر کرد.

به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از روابط عمومی بانک مرکزی، ﮔﺰﺍﺭﺵ ﺗﺤﻮﻻﺕ ﺑﺎﺯﺍﺭ ﻣﺴﮑﻦ ﺷﻬﺮ ﺩﺭ ﺁﺑﺎﻥ ﻣﺎﻩ ﮐﻪ ﺑﺮﮔﺮﻓﺘﻪ ﺍﺯ ﺁﻣﺎﺭﻫﺎﻱ ﻣﻌﺎﻣﻼﺕ ﺧﺎﻡ ﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ﺛﺒﺖ ﺍﻣﻼﮎ ﻭ ﻣﺴﺘﻐﻼﺕ ﮐﺸﻮﺭ ﺍﺳﺖ، ﺗﻮﺳﻂ ﺍﺩﺍﺭﻩ بررسی‌ها ﺳﻴﺎست‌های ﺍﻗﺘﺼﺎﺩﻱ ﺑﺎنک ﻣﺮﮐﺰی ﺗﻬﻴﻪ ﻭ ﻣﻨﺘﺸﺮ شده ﺍﺳﺖ. ﺩﺭ ﺍﻳﻦ ﮔﺰﺍﺭﺵ ﺁﻣﺪﻩ ﺍﺳﺖ:

در ﺁﺑﺎﻥ ﻣﺎﻩ ﺳﺎﻝ 1394، ﺗﻌﺪﺍﺩ ﻣﻌﺎﻣﻼﺕ ﺁﭘﺎﺭﺗﻤﺎﻥﻫﺎﻱ ﻣﺴﮑﻮﻧﻲ ﺷﻬﺮ ﺗﻬﺮﺍﻥ ﺑﻪ 12056 ﻭﺍﺣﺪ ﻣﺴﮑﻮﻧﻲ ﺭﺳﻴﺪ ﮐﻪ ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﻣﺎﻩ ﻗﺒﻞ ﻭ ﻣﺎﻩ ﻣﺸﺎﺑﻪ ﺳﺎﻝ ﻗﺒﻞ ﺑﻪ ﺗﺮﺗﻴﺐ ﺍﻓﺰﺍﻳﺶ 4.4 ﻭ 6.7 ﺩﺭﺻﺪ افزایش نشان می‌دهد.

ﺩﺭ ﻣﺎﻩ ﻣﻮﺭﺩ ﮔﺰﺍﺭﺵ، ﻣﺘﻮﺳﻂ ﻗﻴﻤﺖ ﺧﺮﻳﺪ ﻭ فروش ﻳﮏ ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ ﺯﻳﺮﺑﻨﺎﻱ ﻭﺍﺣﺪ ﻣﺴﮑﻮﻧﻲ ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ ﺷﺪﻩ ﺍﺯ ﻃﺮﻳﻖ ﺑﻨﮕﺎﻩ‌های معاملات ملکی شهر ﺗﻬﺮﺍﻥ 38.5 ﻣﻴﻠﻴﻮﻥ ریال که نسبت به ماه مشابه سال قبل با 2 درصد کاهش همراه بوده است.

در آبان ماه سال 1394، از میان مناطق 22گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 75.7 میلیون ریال به منطقه 1 و کمترین آن با 0.2 میلیون ریال به منطقه 18 تعلق داشته است.

به گزارش اقتصاد آنلاین، در مجموع ثبات نسبی قیمت‌ها در بازار مسکن طی دو سال اخیر، فرصت مناسبی برای ورود خریداران به بازار مسکن فراهم نموده است. با توجه به کاهش نااطمینانی‌های متصور در فضای اقتصاد کلان و تصمیمات اخیر شورای پول و اعتبار در کمک به تسهیل اعتباری بخش مسکن و ارتقاء قدرت خرید مسکن خانوارها، تداوم بهبود حجم معاملات بازار مسکن در فصول آتی دور از انتظار نخواهد بود.

بررسی تحولات بازار اجاره بهای مسکن در آبان ماه سال 1394 نیز موید روند متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم است به طوری شاخص کرایه مسکن اجاره ای در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 10.8 و 11.9 درصد رشد نشان می‌دهد.

برای دانلود متن کامل گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در آبان ماه سال 1394 اینجا کلیک کنید.