زیان تحقق یافته عبارت است از فروش دارایی زیر قیمتی که در آن خریداری شده است.
در مبانی متعارف اقتصاد گفته میشود که زمین در کنار سرمایه و نیروی کار از عوامل اصلی تولید است. فروش زمین منجر به سود یا زیان سرمایه می شود.