خانه‌های کلنگی بیشتر فروش رفتند یا نوسازها؟
گزارش‌ها نشان می‌دهد که واحدهای تا 5سال ساخت با سهم 52.9 درصدی، بیشترین سهم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص داده‌اند.
آخرین گزارش بانک مرکزی درباره وضعیت بازار مسکن، از افزایش حجم معاملات مسکن حکایت دارد؛ به طوری که تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 16 هزار و 749 واحد رسید که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل، 3.2 درصد رشد را نشان می‌دهد. گزارش بانک مرکزی همچنین نشان می‌دهد که واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 52.9 درصدی، بیشترین سهم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص داده‌اند. واحدهای 6 تا 10 سال ساخت نیز 14.9 درصد، 11 تا 15 سال ساخت 16.6 درصد، 16 تا 20 سال ساخت 6.7 درصد و واحدهای بیش از 20سال ساخت 6.2 درصد در معاملات مسکن سهم داشتند.
به گزار ش اقتصاد آنلاین به نقل از خبرآنلاین، به این ترتیب، در دی‌ماه امسال 8 هزار و 852 واحد تا 5 سال ساخت، 2 هزار و 496 واحد 6 تا 10 سال ساخت، 2 هزار و 748 واحد 11 تا 15 سال ساخت، یک‌هزار و 440 واحد 16 تا 20 سال ساخت معامله شده است.
از سوی دیگر، گزارش‌ها از افزایش قیمت مسکن حکایت دارد؛ آمار بانک مرکزی نیز تاییدکننده این موضوع است. به طوری که متوسط قیمت هر مترمربع مسکن 9.9 درصد نسبت پارسال گران‌تر شده است.
گزارش میدانی خبرنگار ما از قیمت خانه‌های کمتر از 100 متر حاکی از آن است که یک واحد آپارتمان 100 متری با عمر 6 سال ساخت در تهران‌پارس، خیابان196 غربی 550 میلیون تومان قیمت دارد. قیمت هر مترمربع این آپارتمان 5 میلیون و 500 هزار تومان است. در تهران‌پارس، خیابان 138 نیز آپارتمان 93 متری نوساز 585 میلیون و 900 هزار تومان است.
همچنین در شمس‌آباد، بلوار بیژن قیمت هر مترمربع آپارتمان نوساز 5 میلیون تومان است. در این منطقه یک آپارتمان 95 متری 474 میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است. در فرمانیه، خیابان مهدی‌زاده نیز یک آپارتمان 85 متری با عمر 2 سال ساخت، 637 میلیون و 500 هزار تومان است.
این گزارش نشان می‌دهد در خیابان هروی، حسین‌آباد یک واحد آپارتمان 77 متری با عمر 13 سال ساخت 392 میلیون و 700 هزار تومان برای فروش گذاشته شده است. قیمت هر مترمربع این آپارتمان 5 میلیون و 100 هزار تومان است. در جنت‌آباد، شاهین‌شمالی هم یک آپارتمان 80 متری قیمت 440 میلیون تومان قیمت دارد. در خیابان نامجو، بالاتر از خیابان یزدی یک آپارتمان 81 متری با عمر 6 سال ساخت هر مترمربع 3 میلیون و 518 هزار تومان قیمت دارد. این آپارتمان 285 میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است.
